Mantenimiento del techo Archivos

5 consejos para proteger el techo de los daños

27/01/2010 por admin Deja un comentario

La característica física más importante de su casa es el techo y este está totalmente expuesto a los vientos, granizo, nieve, lluvias y otras condiciones climáticas. En consecuencia, es más susceptible al daño, por lo que debe mantenerse constantemente. En plazo de inspección de los daños y la instalación de medidas de seguridad adecuadas puede ayudarle a ahorrar en gastos inesperados que surgen de la reparación del techo.

Los techos de asfalto, sólo duran unos 15 años, ya que se componen de pizarra, arcilla y teja puede durar más tiempo con un mantenimiento eficaz. Sin embargo, independientemente del tipo de techo, la clave para la longevidad depende enteramente de la cantidad de atención que ponemos en él. Éstos son algunos consejos de mantenimiento del techo que podría ayudar de manera significativa:

1.La pintura tiende a reducir la duración de las tejas, estas nunca deberían ser pintadas. Con la aplicación de la pintura, las tejas tienden a agrietarse y desaparecer en breve. Si usted nota que su material para el techo está comenzando a desgastarse, reemplácelo con uno más eficaz de inmediato.

2. Lave su techo con una manguera de jardín, de arriba a abajo, por lo menos una vez por temporada. Si el agua da directamente a la cubierta de la tierra, existe la posibilidad de que el agua se filtre entre las tejas. Si usted siente que una simple manguera no puede limpiar el techo por completo, entonces use un largo cepillos que manejado frote suavemente las tejas.

3. Revise si los árboles están creciendo cerca del techo de su casa. Los árboles tienen el potencial de causar daños enormes, como las ramas colgantes ya que se puede romper, la punción del árbol en el techo también causa daños.

4. Observe cualquier color uniforme negro o decoloración en el techo, de inmediato tome las medidas necesarias para proteger a su techo. Este tipo de manchas y decoloración indica muchas veces el crecimiento de hongos, o algas. Recorte los árboles en las inmediaciones de la cubierta de su techo para aumentar la circulación del aire. Esto ayudará a prevenir el crecimiento de hongos moho, algas, etc.

5. Si tiene un techo de madera, instale tapajuntas de cobre para evitar el crecimiento de moho y musgo. También puede añadir destellos adicionales en el techo para mayor seguridad. Asegúrese siempre de que las canaletas estén libres de hojas y basura.

Busque la ayuda de los fabricantes y haga seguimiento de las sugerencias para proteger el techo de su casa de los daños ocasionados por los elementos externos.

¿Cuánto tiempo se necesita para instalar un nuevo techo?

25/10/2009 por admin Deja un comentario

El techo es de lejos una de las partes más importantes de su casa cuando se trata de proteger el resto del edificio y a los ocupantes de condiciones climáticas extremas.

Muchos tejados se encuentran en estado de abandono. Sin embargo, a pesar de esto, se les deja a empeorar antes de que la gente está dispuesta a actuar y, o bien de pagar por las reparaciones o tener un techo nuevo instalado. Pagar por parches o hacer reparaciones usted mismo, puede resultar más barato en el corto plazo, pero no pasará mucho tiempo antes de tener que parchear los agujeros de forma muy regular. Una de las maneras más eficaces para alargar la vida útil de cualquier techo es con un mantenimiento regular y los controles efectuados por un profesional.

La vida de su techo
Saber en cuánto tiempo se debe instalar un nuevo techo en realidad es una cuestión de saber cómo cuidar su techo actual. Muchos techos nuevos vienen con una vida de hasta 20 años y algunos techos de uso más durable tendrán una vida de hasta 40 o 50 años, pero si usted no cuida de su techo y mantenida, se enfrenta un riesgo muy real en cuanto a período de vida.

¿Qué hay que tener en cuenta?
Después de haber instalado un nuevo techo, esto significará un trastorno bastante importante en su vida. Usted debe saber exactamente cuánto tiempo se debe instalar un nuevo techo. Desafortunadamente, la respuesta no es tan sencilla. Todo depende del tamaño del techo, la forma del techo y exactamente lo que tiene instalado. El renovar el techo puede tomar varias semanas. Para tener una idea exacta de lo que usted debe conseguir, es necesario sacar una cita con un contratista de techos profesionales y garantizar su instalación.

Usted debe revidar cuando sea posible, un chequeo anual para asegurarse de que todo esté bien, porque si un pequeño problema se encuentra, este puede ser fijado antes de que el pequeño problema se convierta en un problema mucho más grande y más costoso!

La Impermeabilización del techo

30/09/2009 por admin Deja un comentario

Antes de empezar con el tema, quiero aclarar que tanto la Impermeabilización del techo o Sellador de techo significa lo mismo, vale aclarar por si en algunos paises de habla hispana, haya alguna duda al respecto, bien sigamos con el blog…

Su techo es un lugar de reunión favorito en el verano y permite a toda la familia disfrutar de la belleza de la intemperie. A fin de mantener la techo funcional, usted tiene que asegurarse de que la techo esté bien impermeabilizada. Tome las medidas para impermeabilizar la techo, así asegurara su inversión para muchos, muchos años.

La impermeabilización de la techo, no es difícil, pues requiere un mínimo de materiales y un poco aceite. Usted debe sellar su techo a la intemperie cuando es construido por primera vez y de forma periódica (cada pocos años o así) vuelva a aplicar el sellador para asegurar que la madera siga manteniéndose.

Los materiales que se tendrá que incluir son una manguera, la máscara de polvo, el cubo de agua, gafas de seguridad, limpiar el techo, sellador de impermeabilización, escoba, lijadora o papel de lija, y la brocha. Trate de alquiler un Pulverizador de pintura, y hacer lo mismo con el sellador, de esta manera ya no usaría la brocha. Esto puede realmente ahorrar algo de tiempo.

Es importante tener en cuanta el clima. Usted debe estar seguro de que no haya lluvia para ese día y el día siguiente. Después de haber comprobado que no hay amenaza de lluvia y que tiene todos sus materiales a la mano, usted debe empezar por dar al techo una limpieza a fondo. Asegúrese de pasar por todas las grietas y esquinas. Siempre use una máscara contra el polvo, así como gafas de seguridad, mientras esté lijando. Después de que el techo ha sido limpiado y se ha secado totalmente, usted está listo para comenzar a aplicar el sellador. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante para el sello de impermeabilización. Si usted está usando tanto una brocha o rociador, usted debe asegurarse de cubrir toda la plataforma. Pasar por todas las grietas y hendiduras, sin dejar ningún lugar sin sellar. Esto significa prestar atención a las cosas como las barandas, vigas y soportes de pared si están presentes.

Una vez que se llevan a cabo el cierre, tendrá que resistir la tentación de disfrutar de ella de inmediato. Hay que dejar que se seque completamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante sobre el sellador. Esto puede ser difícil, pero, a su vez le asegurara de que pueda disfrutar de su hermoso techo en los próximos años, así que bien vale la pena la espera.

A comenzar tu puedes hacerlo!

Prevenciones contra la gotera en casa

24/09/2009 por admin Deja un comentario

Algunos de los puntos que tenemos que tener en consideración en la renovación de la casa son los siguientes:

Gotera en el techo: si tienes una fuga, no esperes hasta el invierno antes de abordar el problema. Encuentra la fuente de la fuga y vea de dónde viene está. Luego, una vez que encuentra la causa, suba hasta el techo y arréglelo en el lugar, o, mejor aún, contrate a un profesional que lo haga por usted.

Limpie las canaletas: a menos que desee crear un dique de hielo en invierno (más aun si usted vive en zonas de heladas), pues bien ahora es el momento perfecto para limpiar sus canales. Por supuesto, si su casa se encuentra cerca de los árboles que pierden las hojas y se vienen en caída, espere hacerlo hasta finales de otoño de modo que usted puede quitar las hojas que podrían cubrir u obstruir sus canales. Además, no se olvide de comprobar las bajadas de agua. O, las goteras en el techo, por ultimo asegure de limpiar las alcantarillas.

Revisión de las ventanas: si usted ha abierto sus ventanas en el verano, es probable que la suciedad y los escombros a lo largo de las juntas o partes abiertas, si es así y es como usualmente ocurre, ello significa que la ventana no se ha sellado correctamente en el invierno y perderá eficacia. Pero para mantenerla adecuadamente, simplemente limpie los sellos (que sustituyan a cualquier punto dañado).

Tenga siempre listo, material adicional y herramientas, a veces ocurre, que de “mala suerte” justo se pico o quebró una tubería y si necesita reemplazo la tendrá a mano, tenga esa prevención sobre todo si sabe que su tubería esta vieja o tiene mucho tiempo de uso.

El mejor mantenimiento es la prevención!

Techo: Prevención y Mantenimiento

05/08/2009 por admin Deja un comentario

La razón más importante para el mantenimiento de un techo ordinario, es de proteger la inversión del propietario. Porque si luego las grietas en los techos pueden causar daños en el techo y en todo el edificio, incluyendo sus pertenencia en el interior de su casa.

Un techo está expuesto a todo tipo de químicos y alteraciones físicas. Desde pequeños problemas o defectos, si no es detectado y reparado, inevitablemente puede convertirse en los principales problemas que afecten el desempeño de todo el sistema de techo. Los techos representan aproximadamente el 5 al 7% del capital de los costos de la construcción, pero los techos cubren el 100% del edificio y su contenido. Las goteras son obviamente, un gran problema en cualquier casa, el mantenimiento puede ayudar a prevenir uno de los principales problemas que enfrentan muchas casas. Por ejemplo si en una casa ha sufrido las inclemencias atmosféricas del hielo y esta tiene acumulación en el techo y propiamente dicho en los bordes, hacerle el mantenimiento ya mismo. Es relativamente fácil de prevenir y hacerlo, sin duda, le ahorrará dinero y dolor en el futuro!

Lógicamente cuando un techo es viejo, el agua puede ir a lugares que nunca podría llegar antes. Asegurarse de que una fuga, debe ser una prioridad absoluta para todos los contratistas y propietarios de viviendas. Un techo con fugas puede convertirse en un desastre que puede alcanzar rápidamente la ruina de su casa si no se manejan adecuadamente, por lo que debe adoptar todas las medidas para combatir o prevenir el problema.

¿Qué hacer?

– Tenga en cuenta que el mantenimiento prolongará la vida de cualquier techo, incluso de los mejores de ellos.

– Realizar inspecciones al menos dos veces al año, de preferencia al final del invierno y justo después de verano, cuando hayan pasado a través de los techos de los períodos más graves del clima.

– Realizar inspecciones adicionales inmediatamente después de los acontecimientos inusuales como extremadamente fuertes lluvias, vientos fuertes, granizo, explosiones, etc.

– Comprobar el exterior del edificio, Las grietas en la pared son un aviso de posibles fisuras en los techos. Canaletas obstruidas o dañadas, desagües del techo, y las bajadas de agua puede causar problemas mas adelante.

– Asegúrese de que sus techos se mantengan limpios y libres de desechos.

Una revisión del techo, puede marcar la diferencia de costos a su propiedad!