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10 Pasos para el éxito en la Renovación

26/08/2009 por admin Deja un comentario

La renovación de su hogar puede ser un proceso emocionante y gratificante. Si usted está haciendo pequeños cambios en una o dos habitaciones, o están transformando toda la casa, en un sueño de toda una vida, el proceso puede ser agradable y suave, si se toma el tiempo para planificar su proyecto cuidadosamente.

Los propietarios pueden asegurar una renovación de éxito si siguen estos 10 pasos:

1. El avance de investigación es la clave para conseguir lo que quieres. Válgase de las revistas y libros de estudio para tener una idea de la apariencia que desea. Visite los amigos, familiares y colegas que recientemente han renovado. Tenga en cuenta su estilo de vida y las necesidades de su familia, tanto en el corto y largo plazo.

2. Averigüe cuánto puede permitirse gastar. Una vez que tenga una idea clara del tipo de renovación que le gustaría llevar a cabo, es el momento de decidir cómo se va a pagar por ello. Si usted está pensando en usar fondos externos, discuta sus necesidades de endeudamiento y las opciones con su prestador. Probablemente encontrará que hay muchas posibilidades de financiación a considerar, desde los préstamos personales y líneas de crédito a los préstamos e hipotecas con aval del propietario.

3. Busque un restaurador profesional. Pida a sus familiares y amigos de las recomendaciones. Revise alrededor de su barrio para ver quién está renovando, puede hablar con los dueños de casa sobre su proyecto. La mayoría de la gente está encantada de compartir sus experiencias de renovación.

4. Obtenga estimaciones. Obtener dos o tres ofertas diferentes, más generalmente no se requieren. Asegúrese de entregar a todos los renovadores, la misma información detallada. Es importante que sea la oferta por él mismo trabajo, o usted no será capaz de comparar las estimaciones. Esta información podría ser una descripción del trabajo incluidos los bocetos, dibujos, fotografías y las estimaciones regulares. Un arquitecto podría ser de gran ayuda aquí. El conjunto de los planes incluye el sitio y los planos de planta, elevaciones y planos detallados. El plan constituye la base para el proceso de estimación y también se utilizará para obtener permisos de construcción. Sea honesto y franco acerca de su presupuesto. El renovador será capaz de hacer sugerencias que le ayudarán a mantenerse dentro de su presupuesto o aportar ideas alternativas para estirar su dinero adecuadamente.

5. Verifique las referencias. No omita este paso sólo porque usted está demasiado ocupado o «que parece la persona adecuada para el trabajo».

6. Elaborar un contrato. No tome automáticamente la oferta más baja, a menos que esté seguro de que el restaurador ha entendido correctamente lo que quiere. A veces las ofertas son bajas resultan ser las más caras en la final. Al aceptar la oferta del renovador, el es el momento de redactar un contrato. Recuerde que si algo no está en el contrato, entonces es su responsabilidad. Tenga un abogado para examinar el contrato antes de firmarlo.

7. Plan de cómo va a vivir durante la renovación. Una planificación cuidadosa puede minimizar las molestias causadas en gran medida por una renovación. Hable con su renovador sobre el calendario de trabajo y cómo su rutina diaria puede verse afectada. Por ejemplo, ¿el agua se apaga durante cualquier periodo de tiempo? ¿Es necesario crear una cocina temporal en otros lugares de la casa? Decida qué áreas de su casa están fuera de los límites. Es una buena idea dejar que tus vecinos sepan que se vas a renovar. Enséñeles tus planes y explicar el tiempo que el trabajo tomara.

8. Establezca una buena relación de trabajo y la confianza mutua con su renovador. Los renovadores y los propietarios de viviendas cuando están de acuerdo en el proyecto, mantienen una buena relación de trabajo es un ingrediente vital en los proyectos de renovación de éxito!

9. Trate de seguir con su primera elección. Una vez que se está trabajando, los cambios deben mantenerse al mínimo. Los detalles de su proyecto se describen en el contrato, hasta los acabados, desde la base del precio y del horario de su trabajo. Los cambios pueden afectar en forma significativa.

10. Esté preparado para disfrutar de los resultados. La investigación, una buena planificación, un equipo de trabajo profesional y una comunicación abierta y de confianza, es una receta para una renovación de la vivienda que podrá disfrutar durante los próximos años!

Ya esta listo para el cambio ahora!

¿Cómo prepararse para una inundación?

08/08/2009 por admin Deja un comentario

Las tormentas tropicales y los huracanes suelen causar inundaciones, incluso en zonas que no son propensas a este tipo de evento. Con condiciones climáticas extremas, que nos enfrentamos hoy en día, todo el mundo debe estar preparado para cualquier cosa, especialmente las inundaciones. Aquí están las cosas que necesitas hacer para proteger tu hogar para inundaciones repentinas:

Evitar que el agua entre en su casa

Si usted espera que las condiciones climaticas, vengan con fuertes lluvias o tormentas en su localidad, sobre todo si usted vive en un área propensa a inundaciones, debe cubrir sus puertas, ventanas o incluso con hojas de metal, sacos de arena, o de madera contrachapada. También puede utilizar el sellador de silicona para garantizar que el agua no entrará en su casa.

Apague sus servicios públicos

Usted debe recordarse de apagar todos sus servicios públicos, tales como gas, electricidad e incluso el agua, en la red. Usted debe recordarse también de desenchufar todos los electrodomésticos y guardarlos en lugares altos, en el segundo piso, si es posible.

Sea conscientes de sus electrodomésticos y muebles

Necesita asegurar de que sus muebles y equipos se mantengan en zonas altas. Si no tiene un segundo piso, se puede condicionar la protección con bloques o ladrillos. Asegúrese de quitar las alfombras, cortinas y puertas internas. Almacenarlas todas en lugares altos para asegurarse de que estén protegidos del agua. Documentos importantes, fotografías y otros artículos personales deben también ser puestos en terrenos más elevados, especialmente en el segundo piso de su casa. Si no es así el caso, usted deberá poner papeles importantes en valijas selladas para garantizar que estén protegidos de las inundaciones. Asegúrese de que todos los objetos fuera de su casa, tales como rastrillos, se mantengan en un lugar seguro. Inundación pueden hacer flotar fácilmente estos elementos, que pueden suponer peligro para los demás.

Aquí hay cosas importantes que hacer una vez que una condición de alerta de inundaciones se ha publicado. Tenga en cuenta lo siguiente:

• La información es crucial en situaciones como estas. Por lo tanto, siempre es necesario escuchar la radio para anuncios y actualizaciones.

• Asegúrese de que cooperen plenamente con las autoridades locales y los servicios de emergencia. Si se requiere evacuar, acate y no refute a las autoridades de seguridad.

• Dado que la electricidad es casi seguro que no estará disponible, debe asegurarse de hacer todas las cosas que usted necesita hacer durante el día. Es mucho más difícil y peligroso hacer las cosas en la oscuridad.

• Comparta la información con sus vecinos, en particular los ancianos, a fin de que puedan también prepararse.

• Asegúrese de permanecer dentro de su casa. Las inundaciones pueden matar, sobre todo cuando estas azotan, así que no intente salir. Es importante señalar que el rápido flujo del agua que es de seis pulgadas de altura podría hacer caer cosas de la vivienda, mientras que dos pies de agua puede hasta hacer flotar el coche.

• Asegúrese de que sus mascotas y los coches estén en un lugar seguro. Una vez que escuchó la advertencia de inundación, debe permanecer en el segundo piso de su casa.

• Las crecientes los ríos puede estar sucios y contaminados con aguas residuales, por lo que deben evitar el contacto. Sería una lástima quien sobrevivió la inundación, pero cayó enfermo a causa de agua contaminada.

• Los ríos, puentes, defensas marinas, y las riberas de los ríos son muy peligrosos en los lugares que ocurra inundaciones, así que asegúrese de alejarse de ellos si es posible.

Seguridad ante todo!

Cómo proteger tu hogar de plagas

07/08/2009 por admin Deja un comentario

No importa lo que hagas, tarde o temprano, usted puede esperar a tener que hacer frente a los insectos o roedores en su casa. Usted podría tener hormigas, ratones, ratas, cucarachas, etc, nunca se sabe que puede encontrar su camino dentro de su hogar. Hay algunas cosas que usted puede hacer, para hacer de su hogar menos atractivo para estos visitantes no deseados, de modo que usted no tiene que lidiar con ellos, pero en algunos casos, puede que tenga que tratar con ellos sin importar lo que hagas, a fin de estar preparados.

La familia más común de insectos o plagas son las hormigas. Parece que puede encontrar su camino dentro de su hogar sin importar lo que hagas, y una vez que están allí, pueden ser extremadamente difíciles de eliminar. Hay muchos productos comerciales que se pueden comprar, lo que puede prevenir la infestación de hormigas, pero usted tiene que asegurarse de que son seguros, especialmente si tiene mascotas en los interiores de casa o los niños pequeños en el hogar. La forma más fácil para hacer frente a las hormigas es deshacerse de su fuente de alimento. Tenga la casa limpia de derrames o el comedor siempre limpio. A las hormigas les atraen los cereales, mantequilla de maní, ciertos medicamentos líquidos, algo dulce en particular. Si no almacenamos adecuadamente estos y otros elementos, entonces usted puede tener un grave problema de infestación de hormigas.

Dependiendo de donde usted viva, usted puede también tener que lidiar con los perros y gatos, y hasta ratas, ¡Puaj!. A estos animales les encanta llegar a la basura, en busca de una buena comida, pero que le dan un tremendo lío para limpiar a la mañana siguiente. ¿Cómo loco estaríamos ir para el trabajo a las 6 am y ver su basura en todo su patio regado? Una forma de evitar este problema es cerrar sus latas con amoníaco o cloro, ya que el fuerte olor que suelen disuadir los aleja. Si tiene mascotas, usted probablemente tendrá que hacer frente a las pulgas en algún momento. Usted debe preguntarle a su veterinario que cosa le debe recomendar, puede ser un collar de pulgas o aerosoles que se pueden utilizar, y sean seguras para sus mascotas y que sea eficaz contra las pulgas. Su veterinario también puede darle una receta de crema, que se puede aplicar en la piel de su mascota, que no sólo deja que se mantenga fuera las pulgas de su mascota, sino que hasta les impide entrar en su casa. Las moscas también pueden ser una plaga muy molesta, sobre todo durante el tiempo caliente. Nadie quiere tener moscas zumbando alrededor de nosotros cuando se está tratando de cocinar o comer, y sobre todo no cuando usted está tratando de dormir en la noche. Asegúrese de que los alimentos no se queden fuera, que es lo que están buscando precisamente las moscas.

Una casa libre de suciedad es la clave!

Techo: Prevención y Mantenimiento

05/08/2009 por admin Deja un comentario

La razón más importante para el mantenimiento de un techo ordinario, es de proteger la inversión del propietario. Porque si luego las grietas en los techos pueden causar daños en el techo y en todo el edificio, incluyendo sus pertenencia en el interior de su casa.

Un techo está expuesto a todo tipo de químicos y alteraciones físicas. Desde pequeños problemas o defectos, si no es detectado y reparado, inevitablemente puede convertirse en los principales problemas que afecten el desempeño de todo el sistema de techo. Los techos representan aproximadamente el 5 al 7% del capital de los costos de la construcción, pero los techos cubren el 100% del edificio y su contenido. Las goteras son obviamente, un gran problema en cualquier casa, el mantenimiento puede ayudar a prevenir uno de los principales problemas que enfrentan muchas casas. Por ejemplo si en una casa ha sufrido las inclemencias atmosféricas del hielo y esta tiene acumulación en el techo y propiamente dicho en los bordes, hacerle el mantenimiento ya mismo. Es relativamente fácil de prevenir y hacerlo, sin duda, le ahorrará dinero y dolor en el futuro!

Lógicamente cuando un techo es viejo, el agua puede ir a lugares que nunca podría llegar antes. Asegurarse de que una fuga, debe ser una prioridad absoluta para todos los contratistas y propietarios de viviendas. Un techo con fugas puede convertirse en un desastre que puede alcanzar rápidamente la ruina de su casa si no se manejan adecuadamente, por lo que debe adoptar todas las medidas para combatir o prevenir el problema.

¿Qué hacer?

– Tenga en cuenta que el mantenimiento prolongará la vida de cualquier techo, incluso de los mejores de ellos.

– Realizar inspecciones al menos dos veces al año, de preferencia al final del invierno y justo después de verano, cuando hayan pasado a través de los techos de los períodos más graves del clima.

– Realizar inspecciones adicionales inmediatamente después de los acontecimientos inusuales como extremadamente fuertes lluvias, vientos fuertes, granizo, explosiones, etc.

– Comprobar el exterior del edificio, Las grietas en la pared son un aviso de posibles fisuras en los techos. Canaletas obstruidas o dañadas, desagües del techo, y las bajadas de agua puede causar problemas mas adelante.

– Asegúrese de que sus techos se mantengan limpios y libres de desechos.

Una revisión del techo, puede marcar la diferencia de costos a su propiedad!

Cómo evitar los robos en el hogar

03/08/2009 por admin Deja un comentario

Dentro de todo el evitar un robo o tomar acciones luego de este, no es tan malo. Te darás cuenta que puedes recuperarlo sino todo buena parte de todo en caso sufras un robo, para eso te dejamos algunos consejos que debes tener en cuenta en casa. Muy bien ahí vamos lápiz y papel o impresora y papel.

Trate de no tener objetos de valor en un solo rincón de la casa. Si es así, hacer un inventario de los objetos y especifique sus características, marca, modelo y número de serie y/o fabricación. Registrar los objetos con su número de identificación para facilitarla identificación si fuera el caso.

Ocultar los documentos pertinentes (libretas de ahorro, chequeras, pólizas de seguros, etc.), Especialmente los que contienen su firma. Cuidado con los «departamentos» (agua, electricidad, gas, teléfono, televisión, etc), que usted no haya aplicado en solicitar, pídales la acreditación técnica y confirme por teléfono si están autorizados. Una llamada telefónica puede ser la diferencia de sufrir un robo o conservar tus cosas!

Asegúrese de que las puertas y las ventanas estén cerradas, incluidos los que dan espacios interiores (patios, azoteas, patios, alumbrado, etc). Revise antes de salir de casa!

Nunca! deje notas en la puerta que indiquen su ausencia.

Guarde una copia de las llaves de su casa.

Cambie la cerradura de la puerta si usted perdió las llaves.

Trate de no dejar «evidencia» de su ausencia (plantas secas, el lavadero lleno, las persianas caídas, cualquiera de las cosas dentro de casa que denoten “dejadez de aseo” etc).

La activación de un programador de encendido de luces son medidas que indican que “la vivienda está ocupada”. Eso despistara a los ladrones!

Pídale a alguien de confianza para ver su casa en su ausencia y deje un teléfono de contacto.

No hable o diga comentarios delante de personas desconocidas que de la intención de abandonar la casa el fin de semana o por algunos días.

Recuerde comprobar y conectar los sistemas de alarma, en su caso, antes de salir.

No olvide dejar sus documentos y objetos de valor en un lugar seguro antes de salir.

Sistema de seguridad

Ahora podrá salir tranquilo de casa!

Diseñe y Decore con Software

29/07/2009 por admin Deja un comentario

Si usted está planeando una remodelación o rediseño importante, es una buena idea tener un plan en el papel de referencia. Pero eso no tiene que ser en papel. La otra opción es decorando y diseñando con software. Las ventajas de usar el software es por ejemplo que localiza las puertas y ventanas rápidamente para tratar de averiguar si las piezas encajan en el espacio que tiene. Los espacios también varían a veces en el gráfico de papel, el borrado y se cambian piezas que encajan o no encajan.

Hoy en día, todos los documentos de planificación para la decoración y el diseño, se puede hacer con software.

Para comenzar desde los colores, pues la ventaja es que puedes simular el color que deseas, el software trae muchísimos colores, lo mejor de todo es que si tu elijes un color determinado, el software te indica el código de ese color y la marca de la pintura. Cuando se trata de la fachada, las puertas, el color del tejado y/o el marco de las ventanas. También lo hace en segundos y no es exageración.

En cuanto a diseño de la casa en lo que respecta el piso, es increíble las tonalidades de los mármoles o granitos que deseas instalar en casa, porque la simulación del software también lo hace en segundos, dándote la oportunidad de elegir el tono o color. Puedes hacer el cambio con un clip al segundo!

En la cocina lo mismo con el cambio de colores de los muebles de madera, los lavaderos, el color de la pared. Si no tienes tiempo de ir a la ferretería o consultar con un diseñador de casa, ahora no tendrás excusa al acceder fácil y rápidamente desde la tranquilidad de tu casa con los software de diseño para el hogar.

Suerte!

Crea tu estado de ánimo con velas de aromas

22/06/2009 por admin 1 comentario

¿Has notado cómo el cálido aroma de una vela aromática a través del aire puede ser edificante, energizante, o hasta acogedor? Ya no es de extrañar, estudio tras estudio ha demostrado que los aromas afectan tu estado de ánimo! Echa un vistazo a algunos de los aromas que pueden realmente mejorar su estado de ánimo:

1. Aromas cítricos – Energía:

Coge una taza de Java y una de velas de cítricos, los aromas cítricos aumentan la energía y el impulso de ánimo, por lo tanto busque velas con limón, lima, pomelo, verbena y naranja.

2. Perfume de lavanda – Relajación:

Cuando sea el momento de intentar la quema de una vela de lavanda. En los estudios, la lavanda se ha encontrado correlación con el ritmo cardíaco lento, presión arterial baja, y baja presión arterial. También se ha encontrado para disminuir la tensión muscular. Otros aromas que se haya constatado que los efectos relajantes de sándalo y bergamota.

3. Menta, cítricos y aromas de pino – Edificante, Limpieza:

Si desea crear un medio ambiente limpio y alegre en su casa, elija con velas perfumadas de cítricos, menta, o de pino. A menudo, estos perfumes pueden ser no sólo edificantes y motivadores, sino que dan «limpias». Estos aromas le dan una brisa fresca a la entrada de su hogar que perciben bien sus invitados.

4. Jazmín, Gardenia, Sándalo, aromas y Rose – Romántico:

Hay romance en el aire si usted quema uno de estos olores. Los aromas florales y la madera le dan un tono aireado melancólico, romántico que se siente en una habitación.

5. Aumente las estaciones del año con Aromas:

Profundice la temporada con su aroma favorito. Las velas! En otoño es un gran momento para la quema de especias de calabaza, así como otros para el invierno. Para crear ese ambiente acogedor en invierno, elija canela, manzana, baya, velas y pinos. Los frescos aromas como el pepino y melón son ideales para la primavera, así como el aroma de hierba fresca que se llevan en el verano.

Las velas aromáticas influyen positivamente en ti!

¿Nuevo inquilino? Decore su nuevo hogar con bajo Presupuesto!

16/06/2009 por admin Deja un comentario

Tal vez usted está comenzando a tener su primer apartamento en alquiler casa, o están empezando otra vez y usted ¿no sabe cómo empezar a decorar su nuevo lugar? Aquí están algunas maneras de hacerlo fácil y barato.

Elija una sensación que desea en su apartamento o casa de alquiler. Los apartamentos tienden a ser pequeños espacios, El espacio puede ampliarse visualmente y hacer el trabajo mucho menos complicado. Elija colores claros como el crema, celeste, melón según su área a pintar. Es que la tendencia de colores claros compensa el área chica visualmente y hace que este se vea algo “grande”.

Ahora que si tienes unos pocos muebles y hayas decidido por un esquema de color para representar el sentimiento de la sala, su tiempo de agregar algunos toques de personalidad!

No tenga miedo a pintar muebles antiguos que le regalaron o compro de barata. (A menos que sea una reliquia de su abuela, ¡por supuesto!) Todo puede ser pintado estos días.

Hay el dicho que dice; “todo ingresa por los ojos” pues bien lo que primero ven en tu casa es la entrada, esto la puerta de entrada y si tienes una pequeña entrada como un caminito para llegar a ella mucho mejor.

La entrada de tu casa es la cara de la casa prácticamente, entonces tendremos que tenerla en buen estado y que mejor manera de hacerlo nosotros mismos de paso que nos ahorramos unos cuantos euros, pues bien alista lija, masilla de madera pintura para esa puerta si esta gastada o descolorida. Si tienes un caminito de entrada y hierba o jardines al borde. Es lógico que este algo o muy mogoseado. Para eso aplícale la presión de agua con esas maquinas que alquilan para ese fin. Contaras hasta 5 y quedaran limpias y el caminito lindo de limpio.

Que mejor día que un domingo en la mañana y al terminar te espere tu parrilla y una buena cerveza!

Alquiler de apartamento o casa – ¿Que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento?

14/06/2009 por admin Deja un comentario

Al caminar a través de la casa o apartamento que usted está pensando en el alquilar o comprar, ya sea nuevo o usado, aquí hay algunas cosas que les aconsejo antes de firmar un contrato de compra o alquiler. Es importante revisar las instalaciones y materiales como; Drywall, pintura, zócalos, lámparas, alfombras, ventanas, tejas, puertas, azulejos, granito, tinas, y electrodomésticos (en caso incluya). Una compañía de administración tendrá una lista con ellos durante su movimiento en el caminar, debe tomar nota de cualquier daño preexistente y las condiciones de su futuro hogar.

Está en usted el interés de contar con una lista de verificación de su cuenta, para asegurarse de que el gerente de la propiedad tome nota de todas las condiciones preexistentes, por lo que no tendrá que pagar por las condiciones que usted no cause a la hora de mudarse y tomar posesión del inmueble.

Drywall
Asegúrese de comprobar bien. Puedes buscar las marcas hechas por la puerta, perillas y el zócalo al borde de la instalación. Mire también a los agujeros.

Pintura
Vea que la pintura sea pareja y bien cubierta en sus paredes, de preferencia vaya de día para notar mejor la diferencia. Asegúrese de que el zócalo no tenga la pintura de la pared por gotas o manchas, así como las barandillas de madera, cocina tapas, bañeras, armarios etc … Puedes buscar cualquier mancha de pintura, especialmente en los techos, este puede ser incluso un indicio de daños causados por el agua.

Zócalo
Se encuentra en la parte inferior de las paredes. Compruebe si hay daños tales como cortes o raspaduras en el zócalo (estos son a menudo causado durante la instalación de las alfombras). También verificar si hay lugares donde falta zócalo.

Luces
Asegúrese de que todas las luces estén en funcionamiento.

Alfombra
Al revisar la alfombra buscar manchas, quemaduras o agujeros. Para comprobar las manchas causadas por la excesiva cantidad de caminadas.

Tejas del Techo
Comprobar si hay rotos, desaparecidos o descoloridos. Esto también es un área comúnmente que se pasa por alto.

Windows
Para tu beneficio, asegúrese de que estén bien selladas. Compruebe que las grietas y la humedad entre paneles y deslizadores, (pruébalas abriendo y cerrándolas). Puedes buscar cualquier mancha en las ventanas. Esto puede ser una indicación de que las ventanas no estaban correctamente cerradas y, en climas fríos, las ventanas pueden «sudar» en el interior.

Puertas
Todas las puertas deben ser pintadas en todos los lados y no debe haber raspaduras o agujeros en ellas. Abra y cierre las puertas, para comprobar su correcto ajuste y la alineación. Asegúrese de que todas las perillas de las puertas y cerraduras funcionen correctamente.

Azulejos
Comprobar los desiguales, sueltos, con astillas o agrietadas baldosas, sobre todo en los rincones en los que puede ser fácilmente encubiertas (como los closet o lugares estrechos) Revise las esquinas!

Granito
Si su piso fuera de granito, compruebe si es nuevo o usado, la verificación de grietas o astillas; ver el granito con buena iluminación. Le aconsejo vea los bordes que estén cubiertos correctamente con la fragua y más importante aun que estén nivelados (los bodes deben coincidir en todos los pisos).

Tuberías
Puedes buscar grietas y asegúrese de que este sellado correctamente. Abra la llave de la tina y asegúrese de que funciona.

Aunque parezca mentira, tan solamente revisando bien la casa te puedes ahorrar tiempo, disgusto y quien sabe hasta pagar a un técnico para que te repare los defectos.

De ti depende, esta guía te puede ahorrar mucho dinero!