A veces una mejora de su casa más bien en realidad podría hacerle daño al intentar venderlo, estas son las 10 cosas que se debe evitar en el hogar antes de vender una propiedad:

1. Renovación de la cocina – Cualquier renovación de una cocina que tenga un gusto demasiado acentuado o extrema en el diseño podría terminar por distorsionar lo que se busca. Por ejemplo, una cocina equipada como si fuera en un nivel de restaurante puesto con múltiples refrigeradores nos puede dar la impresión de cansancio de tener muchas cosas apretadas. ¿Quieres hacer un llamamiento a los compradores para la venta de la casa o quieres hacerlos correr?.

2. Renovación del cuarto de baño – Lo mismo puede decirse de las renovaciones del baño. Cualquier diseño en la parte superior puede menoscabar el valor de la casa. Es mejor evitar los sumideros chillones, los grifos, y azulejos en mucha altura.

3. Pintura –  Pintar las paredes es una excelente manera para refrescar un espacio antes de poner su casa en el mercado, pero la pintura con colores vivos como el rojo, naranja, morado o negro (lo he visto) es una forma segura de desanimar a un comprador potencial. Los compradores quieren sentir que su casa tendrá una muy agradable sensación en cuanto el color y para ello se puede tener los colores correctos como los colores neutros y/o claros que no tienen pierde y pueden hacer jugar a la imaginación a la hora de que este coincida con un buen gusto y estén de la mano en combinación con los muebles existentes y con ello atrape al comprador. Ante esto lo mismo ocurre con la pintura del exterior de la casa, no use azules brillantes amarillos o verdes, por favor!

4. Características del agua – Tener una piscina en el piso, bañera de hidromasaje, cascada o estanque también puede devaluar una casa, ya que los compradores pueden percibir estos gastos de mantenimiento adicionales que no desearan tener. Además, los compradores con los niños pequeños pueden tener miedo de tener éstas cosas por los probables accidentes que podrían incurrir. La única excepción de una piscina puesta en el piso para un valor añadido es que si la casa es una propiedad de inversión que se encuentre en una zona turística donde los arrendatarios busquen encontrar casas con piscina para que estas sean más deseables.

Si no sabe que colores poner antes de poner su propiedad en exhibición, al menos consulte con un pintor de experiencia. Las opciones personales de un color puede fracasar una venta!

5. Espacios recargados – Teniendo una casa hecha en su uso para un propósito específico y personalizado puede llegar hacer que la casa sea más difícil de vender y / o exponerse en detrimento de su valor, por ejemplo, convertir un garaje en un gimnasio o usar la planta baja para tenerla ocupada con una pelota de baloncesto y/o una pista de squash sólo porque a los dueños le gustaba jugar a estos juegos. Sin embargo, a la mayoría de los compradores verán este espacio como un desperdicio y un proyecto caro a cambiar.

6. Redecoración –  La redecoración en un estilo altamente específico, tales como asiático pueden por terminar desviando el gusto, es bueno este estilo pero si se le recarga demasiado este puede volverse desesperante para el que quiera comprar la casa. Básicamente en una redecoración lo ideal es importante que los muebles y la decoración se muestren en neutro y darle una atractivo en términos generales.

7. Ilegal mejora para el hogar – Las calzadas, expansiones, cercos etc no aprobados por las autoridades del pueblo local puede devaluar el hogar y probablemente se verá obligado a corregir la situación antes de vender su casa, lo que podría desembocar en algo tan extremo además del gasto que tendrá que pagar, fuera de lo desanimado que tendrá a su potencial comprador.

8. Pisos laminados de madera – La instalación de los pisos laminados de madera en una casa le dan un realce, si usted lo tiene tapado con alfombras de regular o baja calidad, también puede causar que un comprador piense «tengo sacar esto primero».  Luzca sus pisos laminados, no los oculte!

9. Reparaciones en su vivienda –  Mientras que las reparaciones son necesarias,  el mantenimiento también se debe hacer a una casa antes de ponerla en el mercado, pero esto no debe ser notorio o mostrarse ante el cliente. Esto a usted mismo podría terminar costándole dinero al final ya que los compradores perciben que el trabajo está hecho de mala calidad, siendo algo en que se tenga que gastar dinero para corregirse, por lo que esto se acondicionara a que el comprador le ofrezca a un precio más bajo.

10. Jardines y paisajismo – Un jardín de alto mantenimiento y jardinería también podría reducir el valor de una casa. Si los compradores no son ávidos jardineros o no quieren gastar el dinero de riego en contratar a alguien que constantemente vea la hierba para recortar y rotar las plantaciones, esto podría ser un verdadero desanimo y echar a perder la venta de la casa.

Por lo tanto, antes de decidirse a hacer que mejoras hacer en su casa, deténgase y pregúntese:
¿Cuál es el gusto en la decoración para la mayoría de los compradores?  ¿Sabe usted que “mejoras” podría devaluar una casa?

Los esperamos en la sección de comentarios.