Fichas prácticas Archivos - Página 108 de 110

Cómo ahorrar dinero en la renovación de su hogar

13/09/2009 por admin Deja un comentario

Renovaciones en el hogar continúe siendo muy popular de la inversión para los propietarios de viviendas a pesar de la crisis económica actual. Si ahora ha decidido renovar, todavía hay algunas cosas que debe considerar antes de seguir adelante. Sí, usted cree que va a añadir valor a su propiedad, sin embargo, una planificación racional antes de iniciar la obra, le puede ayudar a ahorrar dinero también.

Crear un plan detallado de su presupuesto

Es de suma importancia crear correctamente un plan para el presupuesto, también es útil para aquellos que cuentan con los profesionales. Obtenga una imagen muy clara de todos los costos estimados que se cuenta, desde materiales para el trabajo. No sólo eso, sino que también es importante la figura de los fondos de reserva para situaciones que pueden surgir como avance el proyecto. Una estimación de seguridad es del 15% por encima del presupuesto inicial previsto. Si usted tiene una cifra realista para trabajar con los planos muy detallados.

Reducir los costos de materiales – no de la calidad

Los materiales, por supuesto, representan una gran parte de los gastos en cualquier proyecto de renovación. Y aunque es posible que desee obtener el mejor precio posible, puede que no desee sacrificar la calidad sólo para ahorrar unos dólares o euros. Esta es su casa después de todo, (donde se puede vivir durante 20 años para pagar una hipoteca).

Decidir las aéreas a invertir:

Puede parecer una obviedad que figura en primer lugar, si la inversión tiene previsto realizarse en la mejora de su vivienda. Inicie cuatro mayores posibilidades de recuperación, en las siguientes aproximaciones:

* Renovación del baño (75 – 100%)
* Renovación de la cocina (75 – 100%)
* La pintura interior (50 – 100%)
* Pintura exterior (50 – 100%)

Versus:

Diez posibilidades de recuperación promedio de:

* Sustitución de tejas de techo (50 – 80%)
* Horno / calefacción (50 – 80%)
* Renovación Sótano (50 – 75%)
* Además de Sala de recreo (50 – 75%)
* Instalación de una chimenea (50 – 75%)
* Suelos (50 – 75%)
* La construcción de un garaje (50 – 75%)
* Ventana / reemplazo de la puerta (50 – 75%)
* Construcción de una cubierta (50 – 75%)
* Aire acondicionado central (25 – 75%)

Las reparaciones o embellecimiento son las ideas más comunes que vienen a la mente, sin embargo, las mejoras de seguridad son otra manera de tener a su cartera feliz. Verifique con su compañía de seguros si se ofrecen primas más bajas al añadir o actualizar un sistema de seguridad, medida de prevención de incendios, o mejorar la infraestructura existente.

No sólo va a aportar un valor añadido a su hogar con su nueva actualización, también se ahorrará dinero con sus planes cuidadosamente elaborados!

Renovación del Cuarto de baño

12/09/2009 por admin Deja un comentario

La mayoría de las encuestas muestran que la renovación de su cuarto de baño es causa de rentabilidad en cuanto a la valorización de la casa, por lo que logra aumentar el valor de reventa de su casa. Me imagino que usted sólo no lo hubiera tenido en cuenta si es por el valor del inmueble y realmente quiere tener un baño de performance.

A todo esto tenemos algunas posibilidades que nos pueden ocurrir como; Si A. Su cuarto de baño necesita reparaciones graves o B. usted no tiene uno en la planta principal todavía. Pero ¿qué pasa con la renovación, acaso es solamente para los de lujo? ¿Es realmente necesario? ¿Es, realmente una buena inversión?

No tenga la menor duda que el baño así como las otras partes de la casa son igual de importantes, para el comprador de un inmueble.

Los aspectos que tienes que tener en consideración son la pintura, el piso, la plomería, la puerta, la iluminación y las ventanas. Sin duda eso ayuda mucho no solo a valorar más tu casa en caso de venta a futuro, sino el buen aspecto que este causa en tu hogar. Hay que tener en cuenta que hay algunas cosas que tu puedes hacer sin necesidad de ir a un diseñador de interiores, como cambiar las bombillas, estas en el mercado ferretero tienen, los fluorescentes, también la pintura es algo en que nosotros mismos podemos hacer, recuerda que el espacio es más reducido que otras áreas de la casa.

Manos a la obra!

Flores de Primavera para la casa

10/09/2009 por admin Deja un comentario

Arreglos primaverales

El ambiente de primavera en casa, es una clásica manera de recibir esta próxima estación del año, ese ambiente se nota en la calle. La multitud hace lo mismo en casa, porque después de todo, la estación del año marca la moda, no solo en casa sino en otros ámbitos como la moda, la ropa etc.

Un súper linda idea de regalo para su hogar para comenzar puede ser una «semilla» de plantas, que poco a poco florecerá en el hogar y después de lo cual, se puede sembrar afuera.

Éstos son algunos consejos útiles:

Floración en maceta y/o jardín:

• 1 maceta para semilla requiere de un lugar moderadamente soleado.
• Mantenga el suelo húmedo, pero evite el exceso de riego.
• La temperatura ambiente que prefiera, evite el exceso de calor o frío.
• Una vez que su maceta ha terminado la floración, puede podar las hojas de los bulbos y plantas en su jardín donde florecerán de nuevo cada primavera.

Aunque hay algunos argumentos sobre, cómo la industria verde de las plantas cultiva, no puedo evitar en decirles que las flores son un lujo sencillo y solo le puede tomar un paso extra en comprarlas en las secciones de jardinería de la ferretería o ir a una casa de ventas de semilla, plantas, etc.

Considere la posibilidad de comprar las plantas que pueda cultivar, adicionándole una ventilación de esta en su hogar.

Nota:

Personalmente les recomiendo leer en las etiquetas de las semillas, la condición climatica en la que se adaptan estas, para evitar que tenga una floresta de hongos, se marchite las flores o se dañen seriamente.

El resto es cultivarlas con amor!

Proyecto de casa: Lo que debes tener en cuenta

09/09/2009 por admin Deja un comentario

¿Cómo podemos ahorrar dinero? Es una pregunta común cuando hablamos de muchos proyectos. Una razón es que no queremos que una futura fase de trabajo no perturbe el trabajo ya realizado. También, a veces quedamos sorprendidos por lo que puede ser incluido en el presupuesto. El resultado habitual del ejercicio de la lista es que el proyecto esté por encima del presupuesto y eso no está bien. La siguiente pregunta es, «¿Y ahora qué hacemos?».

El siguiente paso es determinar las prioridades para los diferentes artículos de la lista de deseos del proyecto. Esto puede significar que los elementos menos importantes pueden ser recortados en el proyecto. Otra posibilidad es la fase del proyecto prevé el paso del tiempo. O sea un plan de medio año en la renovación de varias partes de su casa. Por ejemplo: en primer lugar completar el cuarto de baño, a continuación, las ventanas y, a continuación algunos trabajos de climatización.

Otro paso es mirar la selección del material. ¿Podemos sustituir los materiales menos caros por otros más baratos? Estas podrían incluir: ventanas de PVC para ventanas de aluminio revestido de madera, puertas interiores y los gabinetes de la cocina. Les recomiendo no hacer eso con los pisos, ya que están en la base de la casa y los otros elementos antes mencionados están instalados superficialmente, siendo fácil removerlos en el futuro.

Pero no exagere en comprar todo barato. La selección de lo «barato» en los materiales no suele ser una buena idea. Ellos son baratos por una razón, por lo general son de mala calidad. Aunque si podemos tomar algunos de los materiales menos costosos y crear una apariencia de más caros.

Otro paso es mirar en el proyecto desde otro ángulo. ¿Puede una revisión del proyecto ayudar a rediseñar? Por eso es importante antes de comenzar el proyecto, solicitar los servicios de un diseñador de hogar.

Suerte muchachos!

Proteja su plomería en invierno

08/09/2009 por admin Deja un comentario

Los propietarios de casas cuando se van de prolongadas vacaciones o se ausentan de casa, en poblados de baja temperatura. Deben considerar el cuidado para el sistema de plomería. Tomando algunas medidas de precaución antes de que comience el tiempo de frío.

Apague los suministros de agua como la llave en su patio trasero o el sistema de riego si usted tiene uno. Asegúrese de que el agua drene las líneas de drenaje establecidas y también desconecte las mangueras del jardín y luego guárdelo en el garaje o en el sótano. Si hay válvulas en el sótano que abastecen de agua a los grifos de jardín, también deben ser apagados. El agua sobrante se puede congelar y provocar tuberías en peligro de romper.

Para detener el flujo de agua en el hogar, esta tendría que ser apagada. Si usted y su familia planean estar ausente por un largo período de tiempo durante el invierno, considere la posibilidad de apagar la válvula principal y evite la congelación de las tuberías.

Tomando unos pasos, no tendrá complicaciones en las medidas preventivas en el invierno puede proteger su casa y el jardín de daños causados por las temperaturas de congelación prolongada. Haga su hogar más eficiente y evitar los posibles costos incurridos, como ahorrar dinero y hacer el invierno mucho más soportable.

Saludos!

Consejos de decoración de Navidad

06/09/2009 por admin Deja un comentario

* Desecha cualquier tipo de adornos o decoración que no amas.

* La tendencia de colores con el oro son muy aceptables. Elija un color base en su casa, un color suave t claro ayuda mucho en la decoración, eso incluye los muebles, por ejemplo, si sus cojines en el sofá son de color verde, busque adornos y decoración de ese color, a continuación, agregue un toque de brillo, como la plata (adornos de metal de pared o mesa).

* Organice sus decoraciones de Navidad en grupos. En otras palabras, no disperse los adornos poco aquí y allá en su casa. Busque las áreas, mesas, consolas para convertirse en “pantallas especiales”.

* Coloque su árbol de Navidad, lejos de fuentes de calor tales como chimeneas o respiraderos para que no se seque tan rápido, coloque el árbol donde se pueda apreciar a la vista de su sala.

* Compre las luces cronometradas de tiempo, para ahorrar energía y el uso de las luces blancas para imitar las velas.

* No coloque velas o adornos (eléctricos) en sus ventanas hacia la calle.

* Las decoraciones naturales: una gran fuente de piñas, las manzanas rojas en un recipiente grande de cedro. Queda 10 puntos!

* No se olvide de añadir un toque navideño a sus cuartos de baño, tal vez una taza de piñas aromáticas.

* Decore tu vestíbulo y el lado exterior de su puerta con follaje fresco, haga la entrada a su casa, de lo mejor que pueda para darle ese toque navideño.

* Por último, los aromas de casa en el ambiente (ejemplo aromatizadores en spray), mantenga las especias de sidra de manzana es un perfume encantador.

Bien a prepararnos para la navidad!

¿Cuando llegan las Plagas a tu casa? Prepárate!

04/09/2009 por admin Deja un comentario

¡Ah, la primavera. El derretimiento de la nieve, el surgimiento de los tulipanes, el retorno a la vida para muchos de nosotros… y cuando digo «nosotros», no estoy hablando sólo los seres humanos. La limpieza de primavera en casa se puede descubrir a los huéspedes no deseados, como las termitas y las hormigas “carpinteros” que han estado durmiendo, es decir, la madriguera, construcción de nidos en las paredes y pisos.

Las termitas son un problema de 5 miles de millones de euros para los propietarios. Tal vez un problema aún más grande, es que no solo son las hormigas, existen también otras 10 especies diferentes que pueden amenazar las casas, de la cual son capaces de infestarla y multiplicandola a un ritmo rápido. ¿Si alguna vez ha dejado una lata abierta fuera en verano, o a arrojado restos de frutas en la cocina, en pocas horas, las hormigas se encuentran en la escena como los paparazzi de Britney.

En realidad nadie quiere hablar de las plagas a menos que esté ya la tengan infestadas en la casa, sin embargo, debido a que las termitas y las hormigas pueden venir sin previo aviso, incluso las mejores casas se mantienen en situación de riesgo.

Actualmente en el mundo muchas de las entidades de control de plagas en el hogar, están proporcionando a los propietarios de viviendas la identificación, prevención y erradicación de la estas plagas.

Para la eliminación de termitas, acude a los controladores de plaga de tu área, ellos te proporcionaran una guía sencilla a los propietarios, incluida la forma de abordar el problema y cómo evitar que suceda en primer lugar.

Ventilador de techo: Una opción óptima y económica

02/09/2009 por admin Deja un comentario

Quien ha crecido en una casa sin aire acondicionado, sabrá lo que es transpirar por las noches de calor y activando los ventiladores en alta velocidad. Aun más esto le ocurre a mucha gente que vive en zonas tropicales. Les tengo esta vez en el blog, una alternativa para mantenerse fresco y ahorrase dinero en el recibo de la electricidad.

Si todavía no tienen aire acondicionado, y si lo tiene en mente, puede que encuentre una solución más eficiente, de menos energía e impuestos: es el ventilador de techo.

Instalado de la manera correcta, en el lugar correcto, estos son baratos y fáciles de instalar. “Puedes matar a 2 pajaros de un solo tiro” y es que te sentirás fresco y ahorraras dinero en efectivo. A diferencia de la energía A/C de las unidades, los ventiladores eléctricos no refrescan el aire en realidad, sino que se mueven alrededor, ayuda a evaporar la humedad, en su piel y en las superficies de su casa, haciendo que las cosas se sientan más frescas. Los ventiladores de techo también ayuda a elaborar el aire caliente, mezclado con el aire fresco para las temperaturas ambiente a más moderado, por lo que recibe el calor suave sin el frío.

Instalación:
La colocación de un ventilador es tan fácil como instalar una luz de techo, ¿no? No del todo. La clave es atornillarlo en la caja de conexiones existentes, lo que puede proporcionar estabilidad suficiente. Después de todo, algunos de estos ventiladores pesar más de 30 libras. Las conexiones de los conductores eléctricos son de color estándar, por lo que te será fácil identificar el amarillo, negro, rojo. Es más en el mismo ventilador de techo cuando lo compras, veras un pequeño manual de instalación indicándote la manera de conectarlo.

Los ventiladores de techo no son de un tamaño único para todos, hay ventiladores de techo para cada tipo de decoración, ventiladores de techo operables por control remoto, ventiladores diseñados para techos inclinados, etc.

Si el techo es de menos de ocho pies de altura, es demasiado bajo para un ventilador de techo. Además, la hoja debe estar no menos de dos pies de la pared para permitir la circulación de aire.

Manos a la obra!

La calidad de aire en casa

31/08/2009 por admin Deja un comentario

Esta vez en el blog, les responderé de algunas preguntas o curiosidades que quedan en el aire, por las cuales muchas personas deben saber, referente al mantenimiento de la calidad de aire en casa.

Preguntas:

¿Si el aire de mi casa es incómodo, ¿qué buscar?

R. Lo recomendable es evaluar el aire en su hogar en contra de muchos criterios como la humedad, el flujo de aire, filtración, conductos y monóxido de carbono. Te recomiendo a un profesional de mantenimiento del sistema de refrigeración de preferencia, ahora es el momento en el que debes de saber que si bien hay gastos para pagar al técnico de refrigeración, buscando los filtros y otros por menores del problema en casa. Sera mejor porque al final ahorras en el recibo de energía eléctrica y tu familia tendrá una mejor calidad de aire.

¿La humedad es perjudicial?

R. Así es. Los niveles de humedad afectan a su comodidad y la salud en el interior tanto como lo hacen fuera. Demasiado puede promover el crecimiento del moho. Demasiado poco puede secar la piel, dolor de garganta y causar problemas respiratorios. En otras palabras, los niveles de humedad deben ser equilibradas con el fin de sentirse cómodo en los ajustes de temperatura normal.

P. ¿El sótano parece siempre húmedo. ¿Acaso importa?

R. Sí. Puede convertirse en un caldo de cultivo para los microbios y los contaminantes que pueden conducir a graves problemas respiratorios, las alergias e incluso los trastornos del sistema inmunológico. Puede que tenga que poner una barrera contra la humedad y un sistema de des humidificación.

P. ¿Funciona inadecuadamente el efecto del flujo de aire dentro de su hogar?

A. Si fuera el caso puede causar mala calefacción y el rendimiento del aire acondicionado o equipo en un mayor consumo de energía. También podría dar lugar a cosas como los niveles de humedad inadecuado, una casa incómoda y mayores facturas de servicios públicos. Al medir el flujo de aire de su hogar, un técnico certificado determina qué cambios deben hacerse en el sistema para garantizar el máximo confort y eficiencia energética.

P. ¿Es necesario más de un filtro ‘estándar’ en mi Aire acondicionado?

R. Posiblemente. Sin una filtración adecuada, calefacción y equipos costosos de refrigeración pueden obstruirse y conducir a la disminución de la eficiencia, costos de servicios públicos más altos y potencialmente costosas reparaciones. Un filtro degastado o malo también podría causar la acumulación de polvo que pueden hacer que su familia sea susceptible a los resfriados, alergias y trastornos respiratorios.

P. ¿Ha notado algún daño en sus conductos. ¿Es eso un problema?

R. Sí. Si los conductos están dañados o mal cerrados o aislados, pueden sacar la energía y los residuos contaminantes en su hogar, y luego distribuir a todas las habitaciones.

P. ¿Cómo puedo proteger a mi familia de monóxido de carbono?

A. Compra de un detector de monóxido de carbono. Además, existen aparatos, que controlan para determinar si algún sector estas adecuadamente ventilado.

Suerte a todos!

¿Cómo contratar a un contratista?

31/08/2009 por admin Deja un comentario

Cada semana hay una y otra historia, acerca de un propietario de una casa con problemas, cuidado que te timen!

Un contratista, perezoso, incompetente, o peor aún, un contratista que cobra depósito del dueño de casa, pero nunca realmente hace el trabajo. Este tipo de fraude en el sector construcción, ocurre especialmente en las personas mayores. Las historias son desalentadoras, no sólo para los propietarios de viviendas, sino también para los miles de contratistas. Por suerte, protegerse de trabajos de mala calidad o el fraude tiene solución en muchos de los casos, con algunos pasos.

Paso 1: Comprobar
Usted cuando entra a una tienda no compra la primera TV que ve, pues bien lo mismo ocurre con los contratistas. Una vez que hayas descubierto las dimensiones básicas de tu terreno, obtén al menos tres escritos, las estimaciones detalladas de los costos. Tenga en cuenta que la oferta más barata no es necesariamente la mejor en el largo plazo, especialmente en el caso de la reparación de viviendas. Si el precio de un contratista es más alto que el resto, debe saber por qué. A menudo, es porque todos los gastos están incluidos en el presupuesto. Esto último es como un paquete completo que cubre las expectativas en el contrato de la construcción.

Paso 2: Verifique las referencias
La contratación de un contratista es como la contratación de cualquier empleado, ya que está trabajando para usted, así que antes de comprometerse a pagar, compruebe sus referencias. Cualquier legítimo contratista le debe entregar una media docena de referencias, porque sabe que va a recibir elogios. Si un contratista se resiste cuando se le pregunta por las referencias, no lo tome en serio. Además de las referencias, pida ver fotos de las obras recientes o visitar el sitio de trabajo de un cliente actual. Por último, consulte con su oficina local para ver si el contratista ha recibido alguna queja.

Paso 3: Obtenga el contrato por escrito
Si va a comenzar a comprar los materiales, y va a estar dispuesto a seguir adelante con el proyecto. Tenga en cuenta algo antes de empezar. Así que elaborare un contrato detallado que incluya (materiales y mano de obra) a la fecha inicial y final, y la información de la garantía. Para trabajos de grandes adiciones a casa, por ejemplo, puede contratar a un abogado para hacer una comprobación final.

Paso 4: El Pago
El siguiente paso es… lo has adivinado, el dinero. Normalmente, los contratistas piden un 20 por ciento por adelantado y el resto al finalizar. Si están pidiendo más, esto debe enviar algunas señales de advertencia. Recuerde, nunca es demasiado tarde para pasar a otro contratista, a pesar de que le puede costar su depósito inicial. La segunda advertencia, no importa cuán tentador sea el costo, evite ofertas de dinero en efectivo. Las ofertas en efectivo te pueden dejar sin protección si las cosas van mal.

Evitar los fraudes en la renovación de viviendas es fácil siempre que usted siga estas pautas básicas!