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Haga que sea fácil el mantenimiento de su vivienda

19/05/2011 por admin Deja un comentario

Hay muchos, muchos productos de servicio domestico que pueden hacer que el funcionamiento y el mantenimiento de su hogar sea más fácil. Sin embargo, muchos de estos son caros y complicados.

Para evitar que los costos se eleven demasiado, es que hoy les tenemos una propuesta que puede ayudarle a ahorrar dinero a la hora de hacer el mantenimiento de su vivienda y para ello tenga en cuenta lo siguiente:

Si por ejemplo el patio de su casa pasa una tubería de desagüe que lleva muchos años, y en el lugar va a renovar todo su piso quizás la mejor manera que se puede aprovechar para tal caso podría ser el renovar su tubería cambiándola por una nueva de alta resistencia. Antiguamente se usaba las tuberías de fierro para el desagüe, pero hoy en día se puede conseguir de material plástico de PCV, estos son más baratos y duran tanto como las de fierro, si compra en material de plástico asegúrese de que sea de alta resistencia.

El equipo de calefacción y aire acondicionado instalado en su casa también puede hacer su vida más fácil y menos costosa. Para ello han surgido nuevos sistemas como el de HVAC, son de los productos menos caros y así mismo los materiales, y utilizan el método más fácil para la instalación.

Hay sistemas de sanitario para el wáter que son súper impermeables y seguros contra los filtrados de agua, ahora es cierto que son más caros, pero si se da cuenta, el ahorro que le causara será que ya no llamara al plomero para este trabajo, porque este permanecerá seguro de filtros por mucho tiempo.

Entonces, ¿dónde provienen estos problemas? Algunos de ellos vienen del deseo de mantener el bajo presupuesto de la construcción. Hay lugares muy inteligentes para ahorrar dinero que otros, esto se debe discutir en detalle con el contratista. Otro es el diseñador del edificio. Muchos, pero no todos los diseñadores están más preocupados por la «mirada» del proyecto en lugar de lo que sería un mejor rendimiento para el propietario. El diseñador también puede no ser consciente de algunos de los potenciales problemas de mantenimiento que algunas áreas puedan crear.

Sólo un par de ejemplos se discuten aquí, pero la mayor parte de su casa tendrá compromisos similares y opciones para su renovación. Usted debe entender la causa y efectos de las decisiones al tomar una construcción, renovación o reparación de su casa. Un beneficio adicional de este proceso es que usted está contribuyendo a un medio ambiente más verde, una billetera más verde, y una menor huella de carbono.

Tener una exitosa renovación – Parte II

17/05/2011 por admin Deja un comentario

Para redondear la idea la renovación exitosa de la casa continuamos con el hilo del post…

Obtenga la orientación profesional de un diseñador para su proyecto, ya que este le ayudará a conseguir el aspecto deseado. Detalles como los accesorios y la iluminación son la clave para lograr el look que buscas. Asegúrese de que los accesorios que usted elija sean los apropiados, por ejemplo los sumideros y los inodoros de bajo perfil son más adecuados para habitaciones pequeñas. Y la iluminación será la clave también porque de ella se sacara ventaja en presentacion y expansión en cada habitación. Por ejemplo, en su nueva cocina, una lámpara de techo crea una iluminación general. La iluminación también puede afectar la manera en que la pintura se vea en una habitación. Sin embargo, es importante elegir la pintura adecuada, en primer lugar ya sea esta de color claro o de brillo. Los tipos de pintura como el mate, semi-mate o con brillo funcionan bien en las habitaciones y salas de estar, mientras que los de alto brillo se pueden usar en áreas de la cocina y/o cuarto de baño. Siendo las pinturas del tipo mate las que funcionan mejor para los techos. Recuerde que la apariencia del color en la tienda o en un chip de muestra (catalogo de colores) no puede ser exactamente cómo aparecerá en el hogar y que incluso puede ser diferente dependiendo de la iluminación (incandescente por ejemplo, naturales, o fluorescentes). Antes de comprometerse a comenzar, pinte una pared para hacer la prueba y vea como se ve esta en diferentes momentos del día.

¿Está uste listo para poner todo en marcha? No te olvides de medir todo. Incluso una de media pulgada puede hacer una diferencia infeliz. Trate de tener una simetría. Asegúrese de tener las herramientas adecuadas para la medición y para todos los otros trabajos. Si no está seguro, consulte a su ferretería local y tienda de bricolaje para el consejo. Asegúrese de que usted también tenga todos los equipos de seguridad como gafas, guantes, protección para los oídos y botas de trabajo. Y una vez que esté todo el traje puesto, haga todo el trabajo de preparación. Mueva o cubra los muebles y las puertas, vale proteger las áreas o superficies con láminas de plástico.

Ahora ya se siente listo… pues comencemos!

Si va de la mano con los planes y los detalles en cada lugar, se dará cuenta que estos le ayudaran a estar preparados para la manera que venga. Incluso cuando surja lo inesperado, una buena tarea y planificación le permitirá tomar todo con calma. Antes de que te des cuenta, tendrás que lograr una renovación hermosa y exitosa!

Tener una exitosa renovación – Parte I

16/05/2011 por admin Deja un comentario

Para tener una exitosa renovación comience con la contratación del contratista adecuado para el trabajo. Asegúrese de que el contratista tenga licencia y seguro como mínimas condiciones. El contratista debe obtener todos los permisos necesarios, no pierda ni un sólo detalle y este al tanto de esos mismos detalles.

Muchas veces, cuando una renovación comienza, se revela que el sistema eléctrico necesita ser actualizado. Antes de que surjan sorpresas desagradables cuando se renueven las paredes, aproveche en contratar a un electricista con licencia para caminar por su casa y comprobar que todo esté en orden en cuanto al sistema de electricidad. Puede ser costoso nuevamente tener que hacer todo después y desmantelar lo que ya había hecho, así que lo mejor es saber y estar preparado si algo en el sistema eléctrico esta en orden. Hablando de estar preparados para los costos adicionales, es muy importante contar con un presupuesto realista.

A menudo, lo inesperado sucede así que prepare un extra entre 10-15% de su presupuesto estimado como adicional (algunos contratistas recomienda hasta un 25% – 30% a más). Una evaluación realista ayuda a que el propietario pueda asumir adecuadamente un presupuesto antes de empezar la obra.

¿Qué tipo de diseño elegir?

Elija un diseño de larga duración, porque las tendencias cambian rápidamente de una estación a otra. Después de haber hecho una renovación con un estilo neutro y clásico, esto le ayudará a disfrutar de la sala por más tiempo, así como ayudarle a vender su propiedad más fácilmente cuando llegue el momento. Si su casa fue construida en un estilo arquitectónico específico, el nuevo diseño debe seguir su ejemplo. Asimismo, recuerda echar un vistazo a su vecindario y asegúrese de que su renovación esté con la misma gama de precios y el estilo de las otras casas en la zona.

Calidad del producto:

Ahorrar dinero es normalmente uno de los deseos más importantes de una renovación de viviendas. Pero elegir la oferta más baja no necesariamente es la elección que será la mejor para su presupuesto. Cuando usted compre materiales baratos estos pueden terminar costando mucho más al final. Si usted no tiene el dinero para invertir en la calidad del trabajo y los materiales, puede que no sea el mejor momento para renovar. Otro camino a seguir que puede parecer más costoso al principio, pero en realidad puede ser una inversión inteligente es elegir los productos de alta calidad. Por ejemplo los componentes de eficiencia energética permitirán ahorrar en calefacción y aire acondicionado. Y no se trata sólo de gastar menos en nuevos materiales mediante el uso de los reciclados, sino de estar a la cabeza del mercado en cuanto a la construcción y/o renovación. Puede ser tentador comprar algo más barato pero si por ejemplo compra las ventanas del tipo insonoras que son de la más alta calidad, aunque separa que estas pueden ser lo bastante caros, los vale porque usted obtiene lo que paga.

Suerte en su proyecto!

5 Consejos para estirar su presupuesto de remodelación

08/10/2009 por admin Deja un comentario

En la época del año de la primavera, se presenta con más aire en el medio ambiente, y eso significa ideas nuevas, nuevos comienzos, y las ideas para crear una renovación de casa. Usted debe saber en qué habitación y de que estilo desea tal renovación, las opciones usted las puede elegir, comenzando con cuál sería el precio más alto que razonablemente pudiera pagar y añadir. Sin embargo, hay maneras de estirar su presupuesto cuando hace la remodelación.

A continuación puede que estos consejos le sirvan:
¿Cómo empezar?

1. Contrate a un profesional que esté familiarizado con los códigos de construcción en su área. Si tiene presente a un contratista para la renovación de su techo, que no cumpla con los estándares de refacción, le puede salir extremadamente caro.

2. Un contrato bien escrito puede evitar costosos errores o adiciones al alcance de su proyecto. Es un paso fundamental en el mantenimiento de su presupuesto.

3. Ahorre dinero al planificar su futuro. Pase por el proceso de diseño con su contratista de remodelación primero y elija todo lo que desea incluir en la nueva sala(s), incluyendo la iluminación. Esto va a definir su presupuesto y evitar precipitados cambios más adelante en el proyecto.

4. Compare los productos y sus precios con cuidado antes de tomar decisiones finales. Y mantenga una mente abierta al hablar de los productos y las ideas de diseño con el contratista.

5. Además de la elección de los productos, otra manera de disminuir el costo de su proyecto de remodelación es prestar atención a las áreas de trabajo intensivo. Por ejemplo, para la instalación del piso, un piso de mármol, seria muchos más costosos que si lo instala con baldosas de cerámicas. Hoy en día existen baldosas de cerámica con apariencia en color y diseño a los pisos de mármol.

Suerte y envíanos tus comentarios si tienes alguna duda.

Renovación del Cuarto de baño

12/09/2009 por admin Deja un comentario

La mayoría de las encuestas muestran que la renovación de su cuarto de baño es causa de rentabilidad en cuanto a la valorización de la casa, por lo que logra aumentar el valor de reventa de su casa. Me imagino que usted sólo no lo hubiera tenido en cuenta si es por el valor del inmueble y realmente quiere tener un baño de performance.

A todo esto tenemos algunas posibilidades que nos pueden ocurrir como; Si A. Su cuarto de baño necesita reparaciones graves o B. usted no tiene uno en la planta principal todavía. Pero ¿qué pasa con la renovación, acaso es solamente para los de lujo? ¿Es realmente necesario? ¿Es, realmente una buena inversión?

No tenga la menor duda que el baño así como las otras partes de la casa son igual de importantes, para el comprador de un inmueble.

Los aspectos que tienes que tener en consideración son la pintura, el piso, la plomería, la puerta, la iluminación y las ventanas. Sin duda eso ayuda mucho no solo a valorar más tu casa en caso de venta a futuro, sino el buen aspecto que este causa en tu hogar. Hay que tener en cuenta que hay algunas cosas que tu puedes hacer sin necesidad de ir a un diseñador de interiores, como cambiar las bombillas, estas en el mercado ferretero tienen, los fluorescentes, también la pintura es algo en que nosotros mismos podemos hacer, recuerda que el espacio es más reducido que otras áreas de la casa.

Manos a la obra!

¿Cómo contratar a un contratista?

31/08/2009 por admin Deja un comentario

Cada semana hay una y otra historia, acerca de un propietario de una casa con problemas, cuidado que te timen!

Un contratista, perezoso, incompetente, o peor aún, un contratista que cobra depósito del dueño de casa, pero nunca realmente hace el trabajo. Este tipo de fraude en el sector construcción, ocurre especialmente en las personas mayores. Las historias son desalentadoras, no sólo para los propietarios de viviendas, sino también para los miles de contratistas. Por suerte, protegerse de trabajos de mala calidad o el fraude tiene solución en muchos de los casos, con algunos pasos.

Paso 1: Comprobar
Usted cuando entra a una tienda no compra la primera TV que ve, pues bien lo mismo ocurre con los contratistas. Una vez que hayas descubierto las dimensiones básicas de tu terreno, obtén al menos tres escritos, las estimaciones detalladas de los costos. Tenga en cuenta que la oferta más barata no es necesariamente la mejor en el largo plazo, especialmente en el caso de la reparación de viviendas. Si el precio de un contratista es más alto que el resto, debe saber por qué. A menudo, es porque todos los gastos están incluidos en el presupuesto. Esto último es como un paquete completo que cubre las expectativas en el contrato de la construcción.

Paso 2: Verifique las referencias
La contratación de un contratista es como la contratación de cualquier empleado, ya que está trabajando para usted, así que antes de comprometerse a pagar, compruebe sus referencias. Cualquier legítimo contratista le debe entregar una media docena de referencias, porque sabe que va a recibir elogios. Si un contratista se resiste cuando se le pregunta por las referencias, no lo tome en serio. Además de las referencias, pida ver fotos de las obras recientes o visitar el sitio de trabajo de un cliente actual. Por último, consulte con su oficina local para ver si el contratista ha recibido alguna queja.

Paso 3: Obtenga el contrato por escrito
Si va a comenzar a comprar los materiales, y va a estar dispuesto a seguir adelante con el proyecto. Tenga en cuenta algo antes de empezar. Así que elaborare un contrato detallado que incluya (materiales y mano de obra) a la fecha inicial y final, y la información de la garantía. Para trabajos de grandes adiciones a casa, por ejemplo, puede contratar a un abogado para hacer una comprobación final.

Paso 4: El Pago
El siguiente paso es… lo has adivinado, el dinero. Normalmente, los contratistas piden un 20 por ciento por adelantado y el resto al finalizar. Si están pidiendo más, esto debe enviar algunas señales de advertencia. Recuerde, nunca es demasiado tarde para pasar a otro contratista, a pesar de que le puede costar su depósito inicial. La segunda advertencia, no importa cuán tentador sea el costo, evite ofertas de dinero en efectivo. Las ofertas en efectivo te pueden dejar sin protección si las cosas van mal.

Evitar los fraudes en la renovación de viviendas es fácil siempre que usted siga estas pautas básicas!

10 Pasos para el éxito en la Renovación

26/08/2009 por admin Deja un comentario

La renovación de su hogar puede ser un proceso emocionante y gratificante. Si usted está haciendo pequeños cambios en una o dos habitaciones, o están transformando toda la casa, en un sueño de toda una vida, el proceso puede ser agradable y suave, si se toma el tiempo para planificar su proyecto cuidadosamente.

Los propietarios pueden asegurar una renovación de éxito si siguen estos 10 pasos:

1. El avance de investigación es la clave para conseguir lo que quieres. Válgase de las revistas y libros de estudio para tener una idea de la apariencia que desea. Visite los amigos, familiares y colegas que recientemente han renovado. Tenga en cuenta su estilo de vida y las necesidades de su familia, tanto en el corto y largo plazo.

2. Averigüe cuánto puede permitirse gastar. Una vez que tenga una idea clara del tipo de renovación que le gustaría llevar a cabo, es el momento de decidir cómo se va a pagar por ello. Si usted está pensando en usar fondos externos, discuta sus necesidades de endeudamiento y las opciones con su prestador. Probablemente encontrará que hay muchas posibilidades de financiación a considerar, desde los préstamos personales y líneas de crédito a los préstamos e hipotecas con aval del propietario.

3. Busque un restaurador profesional. Pida a sus familiares y amigos de las recomendaciones. Revise alrededor de su barrio para ver quién está renovando, puede hablar con los dueños de casa sobre su proyecto. La mayoría de la gente está encantada de compartir sus experiencias de renovación.

4. Obtenga estimaciones. Obtener dos o tres ofertas diferentes, más generalmente no se requieren. Asegúrese de entregar a todos los renovadores, la misma información detallada. Es importante que sea la oferta por él mismo trabajo, o usted no será capaz de comparar las estimaciones. Esta información podría ser una descripción del trabajo incluidos los bocetos, dibujos, fotografías y las estimaciones regulares. Un arquitecto podría ser de gran ayuda aquí. El conjunto de los planes incluye el sitio y los planos de planta, elevaciones y planos detallados. El plan constituye la base para el proceso de estimación y también se utilizará para obtener permisos de construcción. Sea honesto y franco acerca de su presupuesto. El renovador será capaz de hacer sugerencias que le ayudarán a mantenerse dentro de su presupuesto o aportar ideas alternativas para estirar su dinero adecuadamente.

5. Verifique las referencias. No omita este paso sólo porque usted está demasiado ocupado o «que parece la persona adecuada para el trabajo».

6. Elaborar un contrato. No tome automáticamente la oferta más baja, a menos que esté seguro de que el restaurador ha entendido correctamente lo que quiere. A veces las ofertas son bajas resultan ser las más caras en la final. Al aceptar la oferta del renovador, el es el momento de redactar un contrato. Recuerde que si algo no está en el contrato, entonces es su responsabilidad. Tenga un abogado para examinar el contrato antes de firmarlo.

7. Plan de cómo va a vivir durante la renovación. Una planificación cuidadosa puede minimizar las molestias causadas en gran medida por una renovación. Hable con su renovador sobre el calendario de trabajo y cómo su rutina diaria puede verse afectada. Por ejemplo, ¿el agua se apaga durante cualquier periodo de tiempo? ¿Es necesario crear una cocina temporal en otros lugares de la casa? Decida qué áreas de su casa están fuera de los límites. Es una buena idea dejar que tus vecinos sepan que se vas a renovar. Enséñeles tus planes y explicar el tiempo que el trabajo tomara.

8. Establezca una buena relación de trabajo y la confianza mutua con su renovador. Los renovadores y los propietarios de viviendas cuando están de acuerdo en el proyecto, mantienen una buena relación de trabajo es un ingrediente vital en los proyectos de renovación de éxito!

9. Trate de seguir con su primera elección. Una vez que se está trabajando, los cambios deben mantenerse al mínimo. Los detalles de su proyecto se describen en el contrato, hasta los acabados, desde la base del precio y del horario de su trabajo. Los cambios pueden afectar en forma significativa.

10. Esté preparado para disfrutar de los resultados. La investigación, una buena planificación, un equipo de trabajo profesional y una comunicación abierta y de confianza, es una receta para una renovación de la vivienda que podrá disfrutar durante los próximos años!

Ya esta listo para el cambio ahora!

Remodelando la cocina

23/08/2009 por admin Deja un comentario

Hay varias maneras de mejorar su cocina sin tener que incurrir en una gran cantidad de costos y utilizando sólo algunas habilidades básicas. Cuando la cocina se convierte en obsoleta y usted se encuentra cansado de su piso… techos de las lámparas… incluso gabinetes, es relativamente fácil de reparar, actualizar o sustituir estas partes o individualmente con un costo menor que una renovación de la cocina entera.

En primer lugar, busque imágenes de otras cocinas que más te gusten para inspirarse. Para echar un vistazo a los proyectos de los demás u obtener algunas opiniones sobre su cuenta, las revistas o los condominios o casa de venta, (aprovecha en mirar otra casa de venta y ve su acabado).

Algunas ideas a considerar son:

• Cambiar el gabinete; las asas o perillas, un cambio pequeño pero muy simple que se puede modernizar tu cocina. Si a usted no le interesa la pintura de tus gabinetes, asegúrate que la línea de los agujeros coincida al perforar los agujeros nuevos y llenar los antiguos (así no estropearas la pintura).

• La iluminación puede crear un ambiente nuevo, con elementos tan simples como los reguladores o la compra de todos los accesorios nuevos (tomacorriente, interruptor de luz, caja de teléfono…etc.). Estos son fáciles de instalar, y usted puede pedir en una tienda especializada ideas útiles para la iluminación ideal y tener el ambiente en un estado de ánimo que usted desea.

• Pinte el techo y las paredes. No tenga miedo, sea valiente con el color de las paredes.

• Usted puede pintar sus gabinetes. Después de haber preparado el área (lijado, masillado etc), añada dos capas de pintura a los gabinetes y/o barnices para su durabilidad.

• Renueve los pisos, están de moda los pisos laminados, o los pisos laminados de azulejos, puede dar la ilusión de madera o cerámica, a una fracción del precio de las reales.

Recuerda tome su tiempo y haga una cosa a la vez!

La Cocina Moderna

24/07/2009 por admin Deja un comentario

Usted no tiene que sentirse atrapado en un sórdido de color gris en su cocina que fue decorado en la década del 70. No importa cuál sea su presupuesto. “usted puede hacer unos cambios y llegar al siglo 21”.

La clave está en el plano. Si el plano es malo, no espere milagros y aliste su cuenta bancaria. Así que si aplica los planos y los consejos que les apuntamos estaremos listo para comenzar, el resto es pan comido.

• Reemplace el Gabinete

A veces lo más simple es hacer cambios de mayor impacto. Es como acabar con un maravilloso vestido perfecto con la pieza de joyería. Para gabinetes de cocina, se puede ver un asombroso cambio mediante la sustitución de los antiguos gabinetes por otros nuevos.

• Alumbre su Cocina

Usted puede encontrar un buen aspecto decorativo, las lámparas en tienda le dan mejoras para el hogar. Deshacerse del feo fluorescente empotrado en el centro del techo. Sea valiente y considere una araña. Una nueva lámpara alegra el espacio y añadir un elemento decorativo. Deshazte de tu feo fluorescente que cuelgan en el centro del techo de la cocina.
Una araña realmente se luce en el espacio!

• Compre un poco de pintura
Una nueva capa de pintura es una de las maneras menos costosas para transformar cualquier espacio en su hogar. Y la cocina no es una excepción.

Limpie cuidadosamente la superficie, si tiene grasa. La pintura brillante, de color blanco limpio. Veras que toda la habitación se iluminará.

El siguiente proyecto con la pintura es más fácil, pues es cambiar el color de las paredes en la cocina. Elija un color que se mezcle con el tono de los gabinetes. Recomendamos un esmalte a base de aceite de semi-brillo, para la cocina, haciendo más fácil su limpieza, y proporciona una vida más larga. Retire las puertas y el gabinete cuidadosamente para terminar con el acabado.

• Añada algunos espacios
Si su cocina es grande, agregue una pequeña mesa en el centro de la sala. Este espacio ofrecerá una zona extra, más un asiento le dará más espacio.

• Muestre sus tesoros
Si sus gabinetes tienen un panel central cerrado, extráigalo y sustitúyalo con paneles de vidrio. Instale iluminación interior y muestre su colección de sus hermosos platos de cristal.
• Añada un toque de la Madre Naturaleza
Le sorprenderá el cambio simplemente añadiendo un poco de plantas y flores. Encuentre el espacio por encima de los armarios o en las esquinas. Su espacio se verá fresco y nuevo.

La nueva cara de su cocina lo fascinara!

Grandes ideas para decorar habitaciones pequeñas con un presupuesto limitado!

21/06/2009 por admin Deja un comentario

La decoración de una pequeña habitación es uno de los mayores desafíos que muchas familias tienen en sus casas el día de hoy. Aquí están algunas grandes maneras de hacerlo con bajo presupuesto, simplemente transformen sus pequeñas habitaciones!

1. En primer lugar, determine si la ventana de la habitación es más grande de los que realmente debería ser.

2. Reducir el desorden en una habitación pequeña! Este es el problema # 1 en espacios pequeños, y también el más rápido para solucionarlo.

Tome una caja y elimine todos los obstáculos de la sala. Saque accesorios, almohadas, todo! Sacar las cosas una a la vez. La clave aquí es la moderación!

3. Una simple sugerencia para hacer de las habitaciones más grandes. Mantenga sus ventanas y las superficies de los pisos limpio y brillante, lo hará ver más fresca y más grande. ¡Inténtalo!

4. Pinte de colores claros el ambiente, le dara una dimensión visual “más grande”.

Recuerde, no es el tamaño de la habitación, es el tamaño del corazón, muestre la personalidad y la creatividad!